下沙一个150平方米公寓改成11间 房东被罚两千元

煎饼

这些天，杭州“出租房新规”满月了，可是这份满月的成绩单，喜忧参半：很多房东、租客还是抱有侥幸心理，结果被查了！有人被罚得差点哭了，还有人被行拘了！

　　警方提醒，接下去杭州对出租房继续严查严管。希望各位房东们自查，改正。

　　专业二房东改装房子

　　被罚2000元恢复原结构

　　杭州房价贵，所以房产中介多，但是事实上，在杭州还有一些赚取差价的“二房东”。40来岁的大刚(化名)就是一个专业的“二房东”。他在上海、北京都有出租房，这几年他把“二房东”业务拓展到杭州，去年年底在武林路狮虎桥这边租了一套190平方米的5室两厅。

　　大刚看中这套房子是有原因的，因为客厅够大，方便改装——5室两厅的房子变成了9个房间。他还给9个租客做了详细的出租房客信息登记。武林派出所王警官上门一查，原本是客厅的位置，多出了4个房间，主卧也多出了一个卧室，存在明显的违规搭建，分隔出租的违法行为。

　　1月10日，大刚点头答应整改。可1月29日，民警再次上门，发现一点改动都没有。于是，按照相关规定，把二房东、房东都传唤到派出所，对其做出罚款2000元处罚。

　　大刚欲哭无泪。他说，没想到这个新政一出，不仅被罚了钱，还要恢复房子原本结构，这单买卖是亏大了。因为租客有租房期限，整改也不是短时间能解决的，不是故意拖着。这次回去一定及时整改。

　　loft公寓改成11个小间

　　每间8到10平方米

　　小张在下沙一家房屋中介公司上班，工作中他接触到最多的就是租客与房东。几年干下来，他的手里掌握了不少房源和租客的资料。

　　去年11月，他也做起了二房东。他以每月3000元的价格，在金隅观澜时代翰庭苑租下了一间房，loft结构，150多平方米——将房子隔成了11个小间，楼上楼下各5间房，每间房8到10平方米，另外在原来的客厅位置，还单独隔出了一个小浴室。

　　之后，他再以600元到800元不等的价格，将房间转租出去。这样一转手，他每月能赚三四千元。

　　今年，闻潮派出所给小张等辖区涉嫌违规的房东发去了整改通知书限期完成整改。

　　但是，小张并没有把这当回事。1月12日，闻潮派出所依法传唤小张，并对他做出行政拘留三日的处罚。

　　按新规，出租房里设置了10个及以上的出租床位，或者隔出了10间及以上的小间。这种情况，将被视为“供社会公众活动的场所”。这样的情况下房东应建立信息登记系统，并申报所在地公安机关备案。同时，每个居室以及公共区域要安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置。

　　对于小张来说，他不仅擅自将房屋隔成11个小间，而且存在无消防设施配置、无逃生四件套配置等消防安全隐患，所以被行政拘留。