扬州东方国际商业广场，汽车东站，大润发旁首付6万

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　  项目首创会展+网店+实体店三位一体的全新商业经营模式，打破了传统商业经营的地域限制，通过大型会展、网上商城为市场商户招揽天下客商，变坐商为行商，在扬州就可做13亿中国人的大生意！
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       目前在售的B区——精品购物中心商铺，总套数约2000套，面积范围从10—50平方米不等，主力户型20—30平方米，而且我们为了保证客户利益的最大化，我们的商铺采取10年委托经营管理方式进行销售，商铺前3年就达21%的超高回报率，这部分收益可在总房款直接抵扣。第4、第5年收益为实付房款的保底8%，超出部分也将全部结算给客户，第6到10年按实收租金的1：9分成。真正做到了小面积，低门槛，高回报，零风险。


招商运营
公司关于项目成功招商及运营的十大保证。
5 `3 W! B0 J6 n- j1,、开发商自持经营的物业面积不低于B区物业总面积的50%.
+ j5 S, Z5 W' j+ k8 q  U2、开发商保证每年投入不低于2000万元的市场扶持基金，用于市场的培育和宣传。
3、开发商承诺市场开业时满铺率超过80%。，如投资者所购商铺未能出租，公司承诺用自持物业所得租金进行贴补，确保投资者的投资收益。
4、最迟开业前三个月公布进驻市场的商户名单。
5、优选有经验、有品牌、有实力的商户进驻市场，保证市场的良性健康发展。
  _2 Z# X0 I' T7 f7 c6、会展+网店+实体店三位一体创新商业模式，做生意稳赚。
8 r. _  i4 G( o7、统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理、统一服务，确保一年成市、两年兴市、三年旺市。
( W/ ^$ Z5 h8 I: n' _8、江苏省服务业知名品牌“南京玉桥市场”高管团队参与全程管理。
9、每年带领市场商户参加不少于16场全国展会。
10、建立了东方国际商业广场专属的市场网站，打造容纳超过3000户商户的网上交易平台。
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. N4 Z. }. W' I' g0 J* [    进驻商家首先要符合项目整体的业态规划和具体的业态定位，同时公司对进驻商家有一个总的原则：就是进驻商家必须有相关的行业从业经验、有一定的资金实力、一定的品牌影响力。


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     目前招商、销售都在进行中。项目引进了维也纳酒店、东丰珠宝等国际国内知名品牌，首批玉桥商业广场百家优质商户已签约进驻。
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! J! W1 @$ n( I( j8 o       扬州市2012重点招商引资项目和2013重大建设项目，受到了扬州市和广陵区二级政府的大力支持与关注。那么政府必然会对我们有很多方面的优惠,例如我们项目，政府对租户的优惠政策是前三年免税，后两年减半等。


7 _/ D9 Y- ?# U* [! F       销售政策：
      十年委托经营,前三年的托管收益分别按总房价的6%、7%、8%计算，共计21%。托管收益在总房价中一次性扣除。第四、第五年租金保底8%，实际租金收益超出8%部分再给业主，第六到第十年商管公司和业主按实际租金收益的1:9分成。
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  z  X9 d9 z* V* P+ z/ }* L( D. g
# P8 {9 R+ L4 o4 M7 Q& A1 g! R业态规划
0 L  n' s8 I# k  Q1 ]0 ?* f一层：皮具  箱包  鞋类  日用百货   洗化用品  生活小家电  幻彩地带  衣e乐街区
5 t  @* E6 q/ U+ U* X8 \3 d) ^: }' h二层：梦幻女装  时尚男装  内衣区  童装  母婴系列
三层：布艺  窗帘  婚庆用品区  针纺织品  床上用品  文体办公区
: l1 T& h3 J; i+ Z' ]3号楼  美食休闲区   6、7、8号楼  烟酒食品饮料区

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+ F) J% K/ U" T: C, |5 E营销中心：156-5158-5856周经理     QQ：166 9151 552欢迎实地考察


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