较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

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0 x  @) t  n1 ?, }$ ~) ~* v4 C4 b以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 - Z, V7 _' c+ L2 r9 j% E 1，纯资产缩水：10/50=20% 2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10% 5 n8 G. n0 ]+ Y. A& T: S那么，缩水比例共计为30% * j- d7 O# f& y + Y  E0 r- Y$ C2 u一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 / |9 z' A0 G' q/ X+ O" }3 v若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

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Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
1，纯资产缩水：10/33.3=30%
8 f4 e6 n6 i! b; V( \2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
那么，缩水比例共计为47%，接近50%。
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" Y. W. @) j6 `9 ^$ l难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。

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