开发商最痛苦的事：楼盘没做好，钱不够了

下沙大学生网

<p>　　<font face="Arial">
. q  L) T: E5 o4 c' b7 o# Z5 n- [1 C
3 S* ^; a$ J. U3 u" {
0 l" ?& g+ n; z! E8 x& x
</font>近日坊间传言的宜家时代开发商资金链断裂得到了有关部门的确认。消息传出，急坏了已购买宜家时代的消费者。昨天上午，他们约好了一起前往楼盘施工现场，找开发商讨个说法。</p><br />
/ v7 `1 j4 [8 \
8 N1 h. P  [) L7 Q. g$ P1 i9 n; H
8 x+ _: k6 C; m/ B
<p>　　“我们关心两件事：一是房子是否能按期交付；二是资金不够，房屋质量如何得到保证。”一位业主的说法得到了其他业主的赞同。</p><br />
7 d; C& y# }( ]7 r0 r9 z

: @6 }. a; r" r, V0 A
<p>　　<strong>销售人员：</strong></p><br />
6 w7 L+ \6 W0 p/ K
5 b- x, K, ?9 T5 V# W, B

: _/ w: M, c# t. h' U3 P<p><strong>　　楼盘肯定能如期交付</strong></p><br />

8 }8 m3 \' p0 f( `: _* p& j

  i/ b$ c# Q. j7 x; P<p>　　昨天上午10点多，记者来到杭州汽车城对面的宜家时代施工现场，已有10余名业主先后到了。</p><br />

+ C! I( M; f) @8 K* Q
2 S! L) ^, ]5 r5 M1 ^( S6 g. B
) Q! u# |; _0 Y- O# Z) Q8 J<p>　　楼盘从外观上来看基本已完成，剩下的，只是内部装修和小区绿化。施工人员正在铺石板路。</p><br />

0 k0 Q( ^9 p- G5 T, s# K) m
6 A' X* X9 d/ U- z+ j) x. d. T" Y7 |
7 N) p3 k0 X( a3 H% s7 R3 D: b9 ]7 ?) y+ p<p>　　在售楼部，负责销售的工作人员说，他们是代理公司，接手才一个多月，对开发商内部的事情不是很了解，整个楼盘正在正常施工，肯定能按约定的时间交付。</p><br />


1 s* I( O9 N3 y5 l; p( K+ v
<p>　　“一个马上要竣工的楼盘怎么可能成为烂尾楼呢？”一位监理人员告诉记者，按工期进度，应该能在当初承诺的今年年底前交付。</p><br />
. C3 B* }# D4 \- {7 p8 e7 S
1 h. G4 u1 h% H8 e3 J% f" q
' \. Y6 v8 F9 K/ {) ~, A: d" Z- A
<p>　　负责楼盘销售代理的工作人员告诉记者，13楼正在装修，其他楼层目前锁着。记者随业主们来到1号楼的13楼，现场装修的有6名工人。做吊顶的工人告诉记者，吊顶从今年二三月份做到现在，做做停停，听说甲方(开发商)没钱了，所以做得慢，给点钱就做一点。</p><br />

* H/ W/ h3 Q7 n; @
3 o* l! L2 K6 K% T* b+ ^
, A& r( H( K" |<p>　<strong>　业主：</strong></p><br />
3 ]6 {' L4 T0 b/ F2 V# o


  C5 C: l  O( e2 l<p><strong>　　我们要定期来现场监督施工</strong></p><br />
) I/ \6 t8 R! d

- H& L% J( S8 X% g9 M( j$ }- c
<p>　　记者多方采访，销售代理、监理和开发商工作人员都保证能在今年12月31日交付，但是业主们显然觉得这种说法很不牢靠。</p><br />
, H; b) R- A$ }; i5 i9 j- X, c

) ?8 x. K8 f$ H1 t
, M4 e7 k2 T, n* b5 V+ L; N<p>　　刘先生说：“两幢楼一共400多套房子，现在只有6个工人在装修，叫人怎能不担心？”</p><br />
( R( O, f8 o8 j# l


<p>　　“目前看来，开发商的态度还是积极的，就是不知道能不能按期交付。还有，钱不够了，如何保证装修的质量？”一位年轻的业主说。</p><br />
0 J7 Z/ l; O$ E1 n
3 q4 `" D8 }- r9 v, c

<p>　　10多位业主在售楼处等到中午近12点，也没等到开发商有关负责人出面解释。业主们商量要上门找开发商交涉一次，希望开发商能列个工程进度表，由业主定期来现场监督，保证到期完工。</p><br />
3 t, L) Z* d/ N6 n& ~1 ~
5 s7 U5 i8 f* y$ s

<p>　　<strong>区政府：</strong></p><br />
, D3 ^4 C) ^! l5 Z! @
* c6 s- |3 u. _. [5 j* A* Z- N7 [  K
- Y. f, E( c0 S1 O4 A5 r9 p  G9 d
<p><strong>　　不会让它成为烂尾楼</strong></p><br />

) T: }5 ]0 p: o: ]4 D
# v  U* V' Q  R) E. f- B/ u% b
<p>　　记者昨天电话联系到该楼盘开发商绿园房产负责营销的郭总。郭总说正在外出差，表示对公司内部运营的事不清楚，只是保证，首期房源肯定能按期交付。</p><br />



<p>　　记者通过杭州拱墅区政府了解到：绿园房产及它的母公司中达实业的确存在资金链断裂问题。</p><br />
# F# o! P6 |. E; U! X4 A8 ?

' ]: L; s. W$ m9 d( ~
0 l$ U5 X$ A1 K! o% _<p>　　相关负责人告诉记者，因为中达实业存在企业投资过度等问题，导致资金链断裂，在今年三四月时，向政府部门求助。</p><br />



<p>　　“根据初步审计，中达实业的总资产和总负债差不多，现金流运转上有难度。”这位负责人说，几个月以来，政府都在向借贷的银行和民间借贷人做工作，希望银行能放宽借贷期限，让开发商缓过这口气来；同时跟民间借贷沟通，希望他们能把抵押的房子退回来，让开发商出售后有资金来完成接下来的精装修工作。</p><br />


, g9 ?" ?- R9 f: u6 L
( h" \0 x3 d! s; H3 S5 Z" J<p>　　目前，政府拟了两种方案，一种是企业自救，即能争取到流动资金；另一种是重整方案，找到接盘单位，帮助偿还贷款。采用哪种方案，八九月份会有初步结果。</p><br />
( F& N5 ~+ D; V- Z* K, ]

4 \: C- K, Z" J
. o3 A8 H2 W1 ]3 E) E: @& l, z<p>　　至于业主的担心，这位负责人说，此事政府已介入，就不会让它成为烂尾楼，总要有个解决方案，希望业主能耐心等待一段时间。</p><br />