TA的每日心情 | 奋斗
2016-4-20 13:28 |
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签到天数: 23 天 [LV.4]偶尔看看III
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<center><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/81/62/2816207_092982.jpg" /></center>
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进入3月，楼市的这波成交热潮来得有些出人意料。</p><br />) }, m" k: r# h9 A. N' _
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' o% S4 |5 K, I4 e$ x<p> 透明售房网上连续多日成交超过100套，个别几日甚至接近200套，而网上的可售房源也在迅速减少，原本认为或许只增不减的“3万套”房源坚冰，已经悄悄融化到了2.8万套。而在二手房市场，同样已是热火朝天：2月份的成交量突破2000套，创了历史新高，是去年同期的7倍！</p><br />
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<p> 一方面，认为楼市将继续调整的看法依旧非常普遍。另一方面，面对大折扣、实惠推盘的房源，购房者们果断下手，排队买房的现象一度重现楼市：市场就在这样略带犹豫的情绪下，快速发力。</p><br />
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4 x6 [9 y( B1 a* @<p> 而现在，能让人下单的都是些什么样的房子？性价比高。很多购房者包括业内人士都这样回答。</p><br />' }+ o# F: j7 M/ n( [- P( q" C
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* o5 t; n( z& d; e5 f<p> 高性价比，已经成为楼市新时代的核心价值。</p><br />
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. ^) P5 ^3 ~" A, K9 b<p> <strong>特价房再掀成交高潮</strong></p><br />- O" i3 K b+ c V7 P1 }
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<p> 海天城7折的硝烟尚未散去，紧随而至的楼市折扣已经引爆。</p><br />
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<p> 华元新城广场2280元/平方米起价，3天预定200多套。华元房产相关负责人表示：“这个数字没有一点水分，买2套以上的好几个人，最多的买了4套，而我们工程部有个职员，一个人买了3套。”</p><br />
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& Z6 ?: K" E( U9 P<p> 嘉泰馨庭推出10套特价房，最高单价不过9990元。金色钱塘推出100套特价房，均价6800元/平方米，而这个楼盘的历史最高单价为9680元/平方米，开发商基本上是对房源打了7折优惠，根据相关数据显示，这个价格已经回到2007年上半年，目前100套房源已经被预定得所剩无几。</p><br />2 l7 d# w5 H' x1 D8 ?/ g' |2 X
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<p> 从目前的情况看，折扣和特价房源正朝愈演愈烈的方向发展。 </p><br />
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7 g- a5 s8 L6 Z<p> <strong>性价比是核心竞争力</strong></p><br />
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<p> 是不是只有打折楼盘才吃香？</p><br />' K) y3 T# B6 _# ~) x
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& i. s+ w: E8 s t; q; N0 O( x<p> 杭州透明售房网本周成交前两名的楼盘分别是海天城和金色蓝庭。而这两个楼盘也很有代表性。“野风海天城很理智，一步到位，降到了2006年年初的水平。”业内人士评价说，这个楼盘已成为目前打折楼盘的成功典范。</p><br />
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' Y" n: q1 U4 u5 i: ?4 C9 x<p> 金色蓝庭，则被认为是品质新盘开出合理价格的市场反馈。</p><br />* W* J( M- a7 M" B S4 Y
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% \4 [3 H( e- j# h% n4 k, c3 z& @<p> 滨江集团董事长戚金兴表示，此轮降价，由于开发商推出的市场价格定位比较准，所以成交量上升得很快，总体情况算比较好的。最差的是降价了还没人要，那是可怕的。去年滨江集团内部总结时，戚金兴就表示，不要认为市场不好，如果定价不合理，市场不会接受你，但如果定价合理、性价比高，还是会带动销售的。最近金色蓝庭第三次开盘，阳光海岸也将在3月16日开盘，定价原则也是遵循“没有卖不掉的房子，只有性价比不高的房子”。</p><br />1 f' B9 h" ~3 C h$ z
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5 O! E- `% u# j7 n<p> 好的性价比，已经成为最让购房者“舒心”的下单理由。 </p><br /> |
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发表于 2009-3-15 00:32:30
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发表于 2009-4-12 03:00:29