杭州城市东扩催生东部商圈 东沙商业中心进驻下沙
在市中心购物，我们首先会想到武林广场。可是，城市交通越来越拥挤，未来，我们或许可以选择“逃离”到九堡、下沙一带去购物。明年十一期间，人们盼望已久的杭州地铁1号线终于要开通了。杭州地铁1号线途经武林广场等大型客流集散点，一直向东延伸到九堡、下沙等地。可以预见，“地铁开通”这个有利条件将改变目前杭州单核发展局面，形成众多新的商圈，从而改变人们的消费习惯。
下沙占据形成新商圈的天时地利
一位业内人士曾经提出过城市发展同心圆的理论，他认为城市会以城市中心为核心，以同心圆的发展状态不断向外扩张。以杭州为例，主城区以武林广场为圆心，向四周发散。城市东扩是未来杭州发展主要方向，随着快速路、轨道交通的建成，主城区与下沙副城连接更为紧密，未来的下沙将加速形成新兴商圈。
下沙具备了成为新商圈的天时地利人和。从区位上看，下沙是杭州的东大门，地处长三角区域经济腹地和环杭州湾产业带结合点；从交通上看，德胜快速路、快速公交、地铁一号线把下沙与杭州市主城紧密相连；从环境上看，生态湿地公园、沿江大道景观带、高教园区景观带构筑了其独特的生态环境；从居住人口上看，下沙现有浙江省最大的下沙高教园区，集聚14所以理工类、综合类为主的高等院校，常年驻校师生达20万人。
同时，下沙还吸引30个国家和地区的外商投资企业落户，形成了电子通信、生物医药、机械制造、食品饮料等四大支柱产业。大型企业的入驻，每年吸引着10多万的外来务工人员的进驻。
从下沙这几年的发展中，我们足以赞叹其惊人的成长速度，这里蕴藏着成为城市新商圈的巨大潜力和美好前景。
“多足”鼎立东部商圈硝烟弥漫
事实上，对于东部新商圈的形成，市场早已嗅出商机，早早地开始布局谋篇。
去年6月，百联奥特莱斯广场杭州下沙店开业；去年11月份，瑞纺轻纺联合市场开业；去年12月份，中国五金机电城开盘招商；东部国际汽车城、福雷德广场等也纷纷在杭州东部的下沙“落子”。
细心的市民还可以发现,最近位于下沙核心区1号大街与4号大街的交叉口，金沙湖的东面，“东沙商业中心”也已经雄踞下沙商圈核心区，计划将于明年10月份开业。
以下沙为代表的杭州东部正在成为各类商贸市场的集散地,如何在东部商圈扎根生存,各大商场在经营模式、营销策略上做足了文章,这一切又将促使杭州东部商圈的成熟和完善。
“东沙商业中心”的一位负责人表示，他们此时选择在杭州东部的下沙布点，一方面是为了抢占东部商圈的先机，另一方面也是对下沙现有商业业态的有效补充。
细分业态商户看好东沙商业中心
近年来，下沙开发区逐渐形成以4号大街为中心，向西延伸至金沙湖的黄金商圈，成功引进物美大卖场、新美商城等大型商业配套设置。而东沙商业中心东邻1号大街、4号大街，西邻金沙湖，占据了商圈黄金地段，因此被很多商户和投资者看好。
尽管商业中心还在内部装修，但每天到现场咨询的客流络绎不绝。东沙商业中心的副总经理黄先生说，东沙商业中心定位是大型商业零售市场，一层主要经营精品百货、箱包、饰品、鞋类；二层主要经营流行女装、品牌内衣；三层主要经营精品女装、男装；四层主要经营婴童世界、床上用品。
商业中心从去年12月8日接受报名登记，当天便有2000余人报名，场面异常火爆。今年3月1日正式对外公布招商政策，当天到场了解政策人数达3000余人，截止到3月7日接受商户意向登记5000余人。经过一个多月的紧张招商，1-3楼商户入驻率已达80%以上。目前，商业中心4层尚有部分商铺对外招商，四楼主要经营床上用品、儿童世界，业态涵盖童装、童鞋、益智早教、婴童生活馆等，目标是打造成下沙最具规模的儿童世界。
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